Panoramica
- Aggiornato al:
- Novembre 21, 2025
- 290 m2 Superficie
- Terra Piano
- 0 Camere
- 200 Condominio
Descrizione
Bellissimo UFFICIO/NEGOZIO di mq.100 + mq 188 di SOTTONEGOZIO COMMERCIALE + PARCHEGGIO PRIVATO con n. 3 passi carrabili e corte mattonata ;
l’immobile è così composto:
al piano terra negozio di mq. 100 (categoria catastale C/1) con tre vetrine e piazzale antistante carrabile di mq.150 e accesso pedonale all’ulteriore parcheggio carrabile di mq.200;
al piano seminterrato sottonegozio di mq.190 di cui mq 30 ca. accatastati come superficie commerciale (C/1) e per mq.160 ca. come magazzino (C/2) collegato al piano terreno sia con scala interna sia con una rampa carrabile di proprietà in semi-esclusiva in quanto ha una servitù di passaggio con un’altra attività adiacente.
Il fabbricato è regolarmente allacciato alla rete fognaria e provvisto di certificato di abitabilità inoltre l’immobile è servito da utenza idrica indipendente e dispone anche di un pozzo privato.
La posizione all’uscita del G.R.A. sull’ingresso del quartiere “La Rustica” lo rende commercialmente molto appetibile specialmente per attività di autonoleggio, officina meccanica, revisioni auto, termoidraulica, ferramenta, tutto ciò che include vendita al dettaglio e magazzino carrabile con ampio parcheggio clienti e soprattutto RISTORAZIONE in quanto il locale è dotato di CANNA FUMARIA.
ATTUALMENTE L’IMMOBILE E’ LOCATO CON REDDITO DI € 36.000 annui – scadenza contratto 1/04/2029
