NEMI – Via dei Castagni

Descrizione

In contesto esclusivo, proponiamo una villa unifamiliare bilivelli di nuova costruzione, immersa in un parco privato di circa 2.000 mq, con doppio ingresso carrabile e vista panoramica sul lago.

La villa è composta al piano terreno da un ampio salone, studio, bagno e una splendida cucina di 35 mq con camino. Sempre al piano terra, in adiacenza al corpo principale, si trova una dependance di 26 mq con angolo cottura e bagno, ideale per ospiti o per un piccolo studio indipendente.

Al piano primo sono presenti tre camere da letto – due molto ampie e una di dimensioni standard – due bagni, un armadio a muro e una cabina armadio. Tutti gli ambienti del piano superiore sono caratterizzati da un suggestivo soffitto con capriate in travi di castagno.

La villa è stata recentemente ristrutturata con gusto e non necessita di interventi. Gli ambienti principali, così come la dependance, sono serviti da riscaldamento a pavimento e fancoil, con condizionatori caldo/freddo; la cucina dispone anche di una stufa a pellet. Gli infissi sono completi di persiane in ferro, inferriate a occhio bottato, zanzariere e finestre in legno con doppi vetri.

Il giardino ospita un locale tecnico con tutti gli impianti, pannelli solari per l’acqua calda, un ripostiglio esterno e un box di circa 37 mq. Grazie alla conformazione del terreno, parte del piano primo gode di un’uscita diretta sul giardino. Una cisterna di circa 20 mq e 4 metri di profondità raccoglie l’acqua piovana per l’irrigazione.

La villa è allacciata alla rete fognaria, dispone di serbatoio GPL per il gas e accesso diretto all’acqua. La strada di accesso è in fase di rifacimento e in prossimità dell’ingresso è presente un suggestivo percorso pedonale di 400 metri completamente restaurato e illuminato, che conduce direttamente al paese con vista lago.

Una soluzione unica, ideale per chi cerca eleganza, comfort e privacy in un contesto esclusivo.

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