Quarto Miglio – Via Annia Regilla

Descrizione

Vendesi attività avviata di somministrazione alimenti e bevande.

Proponiamo la vendita di un’attività avviata e ben recensita, situata in Via Annia Regilla, la strada principale ad alto passaggio nel quartiere Quarto Miglio, a soli 50 mt dalla chiesa e dalla piazza fulcro del quartiere con circa 8.000 abitanti.
Il locale è attualmente dedicato ad aperitivi, apericena e dopo cena, con un’offerta selezionata di vini, birre artigianali, cocktail e distillati, in un ambiente accogliente, familiare, semplice ma curato.

L’apericena segue un format originale che, se lo si desidera, può essere tranquillamente continuato, grazie anche alla disponibilità del venditore a fornire un periodo di affiancamento da concordare.

Caratteristiche principali:
   •   Superficie interna: 50 mq
   •   Posti a sedere: 24 esterni (in dehor su area privata, senza costi OSP), 14 interni + sgabelli al banco bar
   •   Locale in ottime condizioni, pronto all’uso
   •   Canna fumaria nuova
   •   Spazi ben organizzati: banco bar attrezzato, laboratorio con canna fumaria, magazzino, spogliatoio, 2 bagni con antibagno
   •   Possibilità di realizzare una cucina per ristorazione rimodulando gli spazi attualmente adibiti a spogliatoio e magazzino

Gestione e costi:
   •   Spese di gestione contenute: affitto €1.100/mese, Nessuna spesa condominiale
   •   Contratto di locazione valido fino a luglio 2034
   •   Attività gestibile da una singola figura con personale ridotto, adatta anche a una gestione familiare
   •   Attualmente operativa dalle ore 17:00, ma con possibilità concreta di apertura anche a pranzo, ampliando l’offerta e il potenziale incasso

Ulteriori vantaggi:
   •   Il venditore è disponibile a offrire un periodo di affiancamento, da concordare, per supportare la continuità del format attuale
   •   Presente un marchio registrato associato all’attività, cedibile separatamente previo corrispettivo
   •   L’attività è ben visibile agli abitanti della zona e a tutti coloro che dall’eur si dirigono verso la tuscolana
   •   Dehor su area privata: nessun costo aggiuntivo o vincolo comunale
   •   Possibilità di aumentare la capienza semplicemente sostituendo alcuni tavoli con modelli più compatti, sia all’interno che all’esterno
   •   Attività sostenibile sin da subito, ideale per una piccola realtà con margini di crescita

⸻

Nota bene: qualora doveste aver bisogno di una metratura più grande, è casualmente disponibile anche il locale adiacente della stessa proprietà.